Аттестация в строительстве 2026: ответы на вопросы и экспертная помощь

Получение аттестата соответствия в строительстве в Минске и по всей Беларуси — цены от 1 000 BYN. Александр Дедюля (более 22 лет юристом) берёт на себя полный цикл получения аттестата под ключ. Сроки — от 15 рабочих дней. Вам не нужно вникать в требования и разбираться — юрист делает всё за вас. От вас — только исходные данные, персонал и подписи. Гарантия соблюдения законодательства РБ. Нужна аттестация!

23 июля 2024 года вступил в силу Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее по тексту Кодекс или Строительный кодекс). Данный кодекс предоставил право Министерству архитектуры и строительства (далее МАИС) все нормотворческие права в отношении аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. По этой причине МАИС принял свое постановление, касающееся аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также обновил нормы об аттестации руководителей и специалистов, приняв новое постановление.

Какие постановления?

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.04.2024 № 26 «Об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.06.2024 № 70 «Об аттестации специалистов».

Строительный кодекс и указанные постановления вызвали на практике ряд вопросов о порядке и условиях аттестации. Данная статья будет содержать ответы на ряд важных вопросов. При чем большинство ответов будут официальными разъяснениями Белстройцентра или МАИС, а не моим личным мнением.

Ответ: В соответствии c новыми квалификационными требованиями для получения аттестата соответствия на выполнение строительно-монтажных работ заявителю не требуется подтверждать наличие опыта выполнения работ (оказание услуг) по данному виду деятельности.

От автора: регламент прохождения административной процедуры это именно тот документ, который предусматривает точный перечень документов, представляемых для получения аттестата. И там указано, без исключения, подача сведений о наличии опыта выполнения работ. Раз МАИС считает, что подача сведений о наличии опыта зависит от того, указано ли в квалификационных требованиях Постановления № 26 необходимость подтверждения такого опыта, тогда в регламенте так и нужно указать, что такие сведения подаются не во всех случаях, а только если наличие такого опыта требуется в квалификационных требованиях для аттестации. Считаю, что нужно внести изменения в постановление МАИС, которым утвержден регламент административной процедуры. В любом случае, друзья, исходя из ответа Белстройцентра, подтверждать опыт нужно только в том случае, если такой опыт требуется в квалификационных требованиях для аттестации.

Ответ: Постановлением №26 не предусмотрено совмещение директором функциональных обязанностей главного инженера поскольку требованиями установлено подтверждение заявителем наличие главного инженера в указанной должности либо должности заместитель руководителя — главный инженер, заместитель руководителя по строительству.

Кроме этого, в постановлении № 26 при прохождении процедуры аттестации не установлена возможность совмещения должностей служащих (профессией рабочих) руководителями и специалистами, работающими по основному месту работы у одного и того же нанимателя.

От автора: таким образом, ГИ должен быть ГИ, директор директором, а прораб прорабом. А вот по поводу выполнения требований одним аттестованным специалистом сразу нескольких видов работ при наличии нужных квалификационных аттестатов, ответ не предоставили.

Кому точно НЕ нужен аттестат соответствия в 2026 году?

• Работы по текущему ремонту (согласно СП 1.04.01-2021).
• Объекты 5-го класса сложности.
• Генподрядчики на объектах 1-4 классов, если общая стоимость строительства составляет менее 5 000 базовых величин.
• Отделочные работы и заполнение оконных/дверных проемов (не содержится в перечне работ, подлежащих аттестации). СПК — требуется.

Ответ. Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.06.2023 №70 «О технологической документации» определено, что технологическая карта — технологический документ, определяющий процесс выполнения отдельного вида строительно-монтажных работ, содержащий мероприятия по эффективной и безопасной организации труда с использованием средств механизации, технологической оснастки, инструмента и приспособлений для конкретного объекта строительства и (или) отдельного субъекта хозяйствования, выполняющего данный вид работ, и являющийся исходным документом для разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.

Согласно Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и применения технологической документации на производство строительно-монтажных работ технологическая карта (типовая технологическая карта) содержит, в том числе раздел «организация и технология производства работ», в котором определен профессиональный и квалификационный состав звена (бригады) (специальность, разряд, состав) с указанием рационального распределения операций между исполнителями на основании квалификационных справочников.

От автора: ответили на все вопросы. Только не ответили на счет того, в какой момент требуется их закупать. Понятно, что даже СПК не пройдешь без закупки технологических карт. Но, мой вопрос задавался с прицелом на то, нужно ли будет обязательно предоставлять такие карты в Белстройцентр для прохождения аттестации. Но ответ не получил.

ВАЖНО! Практика уже начала показывать, что все чаще и чаще для аттестации требуют показать технологические карты. Многие заявители идут с жалобой к руководителю отдела аттестации, что требуют от заявителя документы, не предусмотренные регламентом. однако это не помогает.  Не помогает из-за того, что в квалификационных требованиях предусмотрено, что рабочих нужно показать по наименованию и составу согласно технологической документации. Поэтому Белстройцентр просит предъявить такую документацию, чтобы они смогли проверить, выполняется ли это квалификационное требование.

Смотрю на это и понимаю, что и по данному основанию нужно вносить изменения в регламент МАИС по аттестации.

Ответ. В соответствии со статьей 39 Строительного кодекса аттестация специалистов – процедура оценки профессиональной компетентности руководителей, специалистов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, физических лиц, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющие), выполняющих работы по обследованию объектов, в форме квалификационного экзамена.

Привлечение руководителей, специалистов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, физических лиц для осуществления отдельных видов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющих), выполнения работ по обследованию объектов без наличия квалификационного аттестата, когда оно является обязательным, не допускается.

Обязательная аттестация проводится по перечню, утвержденному постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.06.2024г. № 70.

22 апреля 2024 г. принят Закон Республики Беларусь от 22.04.2024 № 365-З «Об изменении законов по вопросам предпринимательской деятельности» в целях реализации которого постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.06.2024 № 457 «О видах индивидуальной предпринимательской деятельности» определен перечень видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной профессиональной деятельности.

Таким образом, с момента вступления в силу перечня видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной профессиональной деятельности (с 01.10.2024), физическим лицам, планирующим осуществлять по заказам потребителей отдельные виды архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющие), подлежащие аттестации на объектах первого-четвертого классов сложности, такие как заполнение оконных и дверных проемов, устройство пола, отделочные работы, укладку тротуарной плитки, необходимо получать квалификационный аттестат в соответствии с подпунктом 9.5 пункта 9 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200.

От автора: если я правильно понимаю логику разъяснения БСЦ по данному вопросу, то физлица, осуществляющие самостоятельную профессиональную деятельность по тем работам, которые перечислены для аттестации специалистов по постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.06.2024г. № 70, должны получить квалификационный аттестат. Поскольку отдельной специализации для аттестации специалиста по отделочным работам, по устройству пола, заполнению оконных и дверных проемов не предусматривается, предполагаю, что физлицо должно аттестоваться по специализации «общестроительные работы».

Хотя, это разъяснение БСЦ очень сложное и противоречивое. Если у вас стоят такие вопросы, лучше связаться с БСЦ и точно выяснить для себя такие моменты.

ВАЖНО! Дополнено. В своих других разъяснениях БСЦ указало, что внесены изменения в ряд нормативных документов, которые в ближайшее время вступят в силу и согласно этим изменениям физическое лицо, осуществляющее самостоятельную профессиональную деятельность будет исключено из лиц, обязанных получать квалификационные аттестаты. Только юридические лица и ИП должны направлять своих специалистов на аттестацию.

Ответ. Подпунктом 2.2 пункта 2 статьи 10 Строительного кодекса установлено, что индивидуальные предприниматели, осуществляющие архитектурную, градостроительную и строительную деятельность, имеют право осуществлять разработку проектной документации объектов пятого класса сложности. В связи с чем после 23.07.2024 они не вправе обращаться за получением аттестатов соответствия на разработку разделов проектной документации и выполнение функций генерального проектировщика.

Пунктом 4 Постановления МАИС №26 определено, что аттестаты соответствия, полученные до 23.07.2024, действуют до окончания срока действия, на который они выданы.

Учитывая изложенное, индивидуальные предприниматели, получившие аттестаты соответствия на разработку разделов проектной документации и выполнение функций генерального проектировщика на основании ранее выданного до 23.07.2024 аттестата соответствия вправе:

• завершить разработку проектной документации по объектам первого-четвертого класса сложности, а также выполнять авторский надзор по договорам, заключенным до 23.07.2024;
• разрабатывать проектную документацию (осуществлять функции генерального проектировщика) после 23.07.2024 в соответствии с имеющейся категорией аттестата соответствия срок действия, которого равен периоду, необходимому для разработки проектной документации.

Сравнительная таблица: Прохождение аттестации

---

Ответ. Приложением 2 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.06.2024 № 70 «Об аттестации специалистов» в форме квалификационного аттестата предусмотрено обязательное указание наименования юридического лица или индивидуального предпринимателя – заявителя процедуры аттестации.

Следовательно, специалист, имеющий квалификационный аттестат с указанием в нем наименования юридического лица или индивидуального предпринимателя, имеет право задействовать его только в том юридическом лице, которое указано в квалификационном аттестате.

В случае получения квалификационного аттестата физическим лицом, осуществляющим отдельные виды архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющие), в квалификационном аттестате ставиться прочерк.

От автора: напоминаю, что скоро физическое лицо будет исключено из числа лиц, которые должны получать квалификационный аттестат. А вообще это «ужасно» — на счет использования квалификационного аттестата только в компании или ИП — заявителях аттестации. Трудовые отношения это трудовые отношения. Они могут прекращаться по разным причинам. Но при этом, прорабу, который уйдет в другую организацию, нужно будет заново получать квалификационный аттестат, так получается? И самой компании нужно искать заново прораба и отправлять его для получения квалификационного аттестата на свою компанию. Что-то я не понимаю этого с практической точки зрения. Выглядит как мера, заставляющая работников не увольняться, а компаниям не увольнять.

С другой стороны, законодательство не содержит такого основания прекращения действия аттестата, как увольнение сотрудника. Мне кажется, что в дальнейшем будет что-то меняться в этом отношении через внесение изменений в законодательство.

Состав и содержание проектной документации на возведение, реконструкцию, модернизацию, техническую модернизацию, капитальный ремонт, снос, благоустройство территорий объектов строительства различного назначения, а также ремонтно-реставрационные работы, выполняемые на материальных историко-культурных ценностях на территории Республики Беларусь, установлен СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации» (далее – СН 1.02.02-2023).

Согласно Приложениям А, В СН 1.02.02-2023 в текстовой части подраздела «Связь и сигнализация, видеонаблюдение» раздела «Инженерное оборудование, сети и системы» приводят в том числе описание систем городской, производственной, внутренней связи, часофикации, радиофикации, охранной сигнализации, домофонных устройств, телефикации, телевидения, видеонаблюдения. В графической части данного подраздела приводят структурные схемы сетей связи, локальных вычислительных сетей, видеонаблюдения, телемеханизации, диспетчеризации (при наличии) и иных слаботочных сетей на объекте строительства, трассы внеплощадочных и планы внутриплощадочных слаботочных сетей; генеральный план с наружными сетями связи.

Сведения об автоматических установках пожаротушения, системах пожарной сигнализации, оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, передачи извещений о пожаре приводят в подразделе «Автоматические установки пожаротушения, системы пожарной сигнализации, оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, передачи извещений о пожаре» раздела «Инженерное оборудование, сети и системы».

Таким образом, при выполнении работ по проектированию систем городской, производственной, внутренней связи, часофикации, радиофикации, охранной сигнализации, домофонных устройств, телефикации, телевидения, видеонаблюдения на объектах строительства первого-четвертого классов сложности юридическому лицу необходимо наличие аттестата соответствия по подпункту 3.6.2 Перечня. Наличие аттестата соответствия для выполнения видов работ, не включенных в Перечень, таких как разработка раздела проектной документации «инженерное оборудование, сети и системы: автоматические установки пожаротушения, системы пожарной сигнализации, оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией, передачи извещений о пожаре», не требуется.

От автора: не понимаю, если честно, ответ и вывод.

Как я работаю по получению аттестата соответствия

Полный цикл под ключ — от консультации до получения документа

---

Этап 1. Бесплатная консультация

Вы обращаетесь ко мне — я бесплатно разбираю вашу ситуацию: какой вид работ планируете выполнять, какой аттестат нужен, есть ли персонал с нужной квалификацией. Вы получаете чёткое понимание, что потребуется и сколько это стоит — без скрытых платежей.

---

Этап 2. Заключение договора и оплата услуг

После консультации заключаем договор. Вы оплачиваете мои услуги — и я приступаю к работе. Услуги Белстройцентра оплачиваете отдельно по их тарифам.

---

Этап 3. Аудит вашей организации

Я детально изучаю вашу компанию:

• анализирую персонал на соответствие требованиям
• проверяю наличие необходимых документов
• выявляю несоответствия и сообщаю вам, что нужно устранить до подачи, какие ТК купить и где

Если нет свидетельства СПК — помогаю создать СПК и получить свидетельство за отдельную оплату.

---

Этап 4. Подготовка документов

Готовлю полный пакет документов установленной формы:

• заявление в Белстройцентр (БСЦ)
• все таблицы и приложения по требованиям МАИС
• формирую папку документов для подписи вами
• формирую папку для подачи в БСЦ

От вас — только подписи. Всё остальное делаю я.

---

Этап 5. Регистрация и подача в Белстройцентр

• Регистрирую вашу организацию в личном кабинете БСЦ
• Записываюсь на подачу документов в назначенный день
• При необходимости выезжаю к вам для подписания и передачи документов
• Лично подаю папку в Белстройцентр

---

Этап 6. Работа с замечаниями БСЦ

Белстройцентр нередко выдаёт замечания — это нормальная часть процесса. Я самостоятельно:

• получаю замечания
• устраняю их в документах
• повторно подаю скорректированный пакет

---

Этап 7. Получение аттестата соответствия

После успешного прохождения всех проверок БСЦ выдаёт аттестат соответствия. Вы получаете документ и можете законно выполнять строительные работы в Республике Беларусь.

---

Что делаете вы — и только вы:

---

Итог

Срок — от 15 рабочих дней. Цена — от 1 000 BYN. Более 22 лет юридической практики. Гарантия соблюдения законодательства РБ.

Отзывы по аттестации, СПК и иным услугам

Мои клиенты делятся впечатлениями в разных форматах. Видеоотзывы вы найдёте на Главной странице сайта, а отзывы на официальном бумажном бланке организации — на странице «Отзывы на бланке».